シーラの評判(口コミ)｜扱い物件や入居率を解説
「シーラの評判はどう？デメリットはない？」
「取扱物件や営業スタイルを知りたい」
シーラは、投資用マンションを開発から販売、管理まで行う不動産投資会社です。物件の立地や、高い入居率が人気を集めています。しかし、本当に評判が良いのか気になるもの...
そこで、シーラを使った方の口コミを接客品質・提案力・営業行為の観点でご投稿いただき、メリットデメリットをまとめました。入居率やアフターサービスなども解説してますので、シーラを利用すべきかが分かります！
口コミ調査の結論
- シーラはしっかり話をきいてくれる
- シーラは新築中古どちらにも対応可能
- シーラは無理な押し売りはしない
株式会社シーラの口コミ評価
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2.7[業界平均2.5]
口コミ評価の良い点
- とても勉強になりました
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LINEに提示されたamazonギフト券プレゼントの広告を拝見し申し込みをしました。Amazonギフト券をいただけるだけでなく、意義のあるお話を聞かせていただくことができ、とても勉強になりましたし、有意義な時間を過ごすことができました。シーラさんでの講義をキッカケに、不動産投資について勉強中です。
のん｜40代前半｜女性｜製造業｜2021.08
- 中古物件についても説明してくれる
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シーラは新築中古どちらも対応可能なので、自社ブランド物件をむりやり押し売られることがありませんでした。老舗の総合デベロッパーはシリーズマンションのみ紹介してきたので好感が持てます。女性担当者ということもあるかもしれませんが、他会社よりも高圧的な態度ではなかったのも良かったです。
POLA｜30代前半｜男性｜IT関連｜2021.02
- 他の資産形成についてもアドバイスくれる
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・新築、中古物件取得、販売の総合デベ
・中堅
・営業がしつこくない
担当にもよるのかもしれませんが、こちらの要望としている長期的な資産形成について、しっかりと話しを聞いてもらえました。いきなり不動産投資にふみはいらず、他の金融商品について説明をしてくれたうえで自社商品の話、他社商品の話をシてくれたのが印象的でした。回沼｜40代後半｜男性｜広告｜2021.01
口コミ評価の悪い点
- 新築には気をつけて
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中古に比べて新築はギャンブルです。シーラに限った話ではありませんが、必ず最初は自社マンションシリーズの提案をされるので「中古物件のお話をきかせてください」と繰りだしましょう。
POLA｜30代前半｜男性｜IT関連｜2021.02
- ローンは弱いのかも
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いわゆる老舗不動産にくらべ金利がよくないという話をあとから聞きました。とはいえ、同じ物件でない以上、比べようがないのが悔しいです。
回沼｜40代後半｜男性｜広告｜2021.01
- 希望する物件がなかった
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不動産投資自体は、とても有意義なご提案をいただけたのですが、私がさまざまな要望を出してしまったこともあり、希望する物件がなかったことが少し残念でした。要望と異なることを伝えると、しつこく営業したり、ごり押しするようなことはありませんでした。それだけに、気に入った物件がないことが非常に残念でした。
のん｜40代前半｜女性｜製造業｜2021.08
株式会社シーラの口コミ(評判)
シーラの基本情報
| 取扱分野 | 単身向けマンション |
|---|---|
| 取扱エリア | 首都圏、京都 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9715号 |
| 入居率 | 99% |
| 家賃保証 | 有 |
| 設立年 | 2010年9月 |
| 店舗所在地 | 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F |
| 加盟団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 日本住宅保証検査機構 株式会社住宅あんしん保証 |
| 資本金 | 1億5千万円 |
※2021年5月時点
シーラの特徴
元大手金融機関の関連会社を買収して生まれたのが、シーラです。都心の駅徒歩7分以内の立地を中心として、物件を展開しています。
シーラの理念は「自分たちが欲しいマンションを作る」です。投資用に販売するだけでなく、実際にシーラが自社物件の購入もしており、保有物件への自信が表れています。
入居率は99%
自社ブランド「シーフォルム」シリーズは、2014年に入居率100%を達成し、現在でも入居率は99%以上です。
空室が出ないよう、賃料が下がること無く安定して借り手がつく適正価格の設定や、実際に求められる設備や間取りを調査し、新築物件に反映させることで、圧倒的人気を維持しています。
シーラは不動産ローン破綻者0%という実績も、人気の理由です。
アフターフォローも充実
- 入居者募集
- 入居者対応
- 各種レポート・送金
- 更新・解約
- 入居審査・賃貸借契約
- 入居率の維持
オーナーに代わり入居者の募集、契約、各種トラブルへの対応から、更新や退去の手続きまでを担当しています。滞納分の督促や回収も任せられます。
建物の設備・外観等の状況を把握し、適切な時期に必要な提案をしていることで、資産価値の維持が可能です。多くの部屋を管理していますが、ひと部屋が貴重な資産であることを常に意識し、手厚いフォローをしています。
シーラの取扱物件
都心で人気物件を多数取扱
| 自社物件数 | |
|---|---|
| 東京 | 42件 |
| 神奈川 | 9件 |
| 京都 | 1件 |
シーラの物件は首都圏が中心で、2021年には京都にも自社物件を展開しています。管理戸数は3,000近く、約40%が特に人気の自社物件です。新宿や横浜など、需要の高い都心の駅から徒歩7分圏内を中心に、自社物件を展開しています。
安心の建築設計
シーラの物件は、地質調査の段階から担当者が関わるこだわりの安心設計です。社内の一級建築士が目で確認し、建築しています。
住宅瑕疵担保責任保険に加入しており、万が一、倒産などにより修補費用を受け取れなくなった時でも、直接保険法人へ保険金の請求が可能です。
シーラのセミナー情報
受付中のセミナーはない
シーラでは現在受付中のセミナーはありません(2021年4月時点)。過去には、堀江貴文氏など著名人を招いたセミナーや、海外でのセミナーも行っていました。公式サイトから、相談や問い合わせは可能なので、気になる方はご確認ください。
シーラのよくある質問
営業マンの雰囲気は？
担当によりますが、押し売りやしつこい営業はないと評判です。
サブリースはある？
プランはありますが、高い入居率のため、利用者はほとんどいません。
中古物件の取り扱いは？
取り扱っておりますが、シーラでは自社ブランド物件をウリにしています。
株式会社シーラの口コミ投稿
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