不動産査定サイトの口コミ評判ランキング|一括査定の流れやメリット・デメリットを解説!

不動産査定サイトの口コミ評判ランキング|一括査定の流れやメリット・デメリットを解説!

7/26現在 不動産査定サイトの口コミ 40件

「不動産査定サイトはどこがおすすめ?」

「一括査定って実際どう?デメリットは無い?」

不動産を売却する際、売値を調べるために利用するのが不動産査定サイトです。複数会社に同時依頼ができる「一括査定」を扱う不動産サイトも多く、相場の確認にも利用されます。

しかし、不動産査定サイトは数多く、どこで査定するのがおすすめか分からない...そこでこの記事では、不動産査定サイト利用者からリアルな良い点と悪い点の口コミをご紹介しています。

査定サイトの選び方や売却の流れ、一括査定のメリット・デメリットも紹介しているので、最適な不動産査定サイトを見つける参考にしてください。

口コミ評価のポイント

下記の観点から投稿していただいてます

  • 査定価格の満足度
  • 査定スピード
  • スムーズなやり取り
  • 接客対応

不動産査定サイトの口コミランキング

評判
すまいーだの評価点2.9
口コミ件数
1

良い良い点

接客態度や対応が良くて印象が良かったです

すまいーだの良いところは丁寧な接客態度と対応だったところでした、私は不動産の事はあまり知識が無く分からない事だらけだったのですが、親が所有していた土地を売りたくてすまいーだを利用したのですが、担当者は分かりやすく説明してくれて最終的に納得のいく金額で土地を売る事が出来ました、担当者の方によると地盤の程度から多少価格は下がってしまうという事でしたが、事情があり土地を管理する事は難しいし管理して行くにも多少なりともお金がかかるので気持ち良く売る事が出来ました、すまいーだはとにかく接客態度と対応が本当に良くて満足出来ました。

マキタ|40代後半|男性|メディア|2020.11.02

悪い悪い点

約束の日時くらいは守ってほしかった‥

すまいーだの悪かったところは連絡すると言った日時に連絡が来なかった時が度々あったところでした、大まかな見積りや売買に関する契約上の内容の話だったので約束の日時に連絡が無かった時には本当に不安を覚えました、後に分かった事ですがたまたまバタバタと仕事が重なり連絡が出来なかったという事でしたが、それならば後日違う日に連絡をしますという連絡1本くらいしても良いのでは?と思いました、以上の事が悪かったところでした。

マキタ|40代後半|男性|メディア|2020.11.02

評判
SRE不動産の評価点2.8
口コミ件数
2

良い良い点

査定金額に満足

いくつか不動産会社を回っていました。その中でいくつかの不動産会社で査定をしたところこちらが一番高く査定をしてもらうことに成功しました。その点は非常に満足がいき、査定通りの金額で売り出しを決断しました。

もしこし|30代前半|男性|メディア|2020.10.19

悪い悪い点

レスは早くない

夜はおろか深夜などは連絡が帰ってこない。こちらは仕事をしているので日中は連絡がしづらく、迅速性だけは他中小企業のほうが上回っていました。

りっぷる|40代前半|男性|製薬|2021.02.01

評判
LIFULL HOME'S(不動産売却)の評価点2.8
口コミ件数
3

良い良い点

Home'sブランドの安定感

有名不動産サイトだけにサイトの問い合わせの仕様も使いやすく、その後の担当者とのやりとり、査定連絡に至るまで非常にスムーズだった。特にしつこい営業などもなくコミュニケーションが丁寧だったので、気持ちよく取引を続けることができた。

よしよし|40代前半|男性|WEB業界|2021.06.11

悪い悪い点

自宅での査定を断った不動産会社はしつこい

悪いところは、自宅での査定を断った不動産会社の営業マンが、電話越しにしぶとく「ぜひ一度ご自宅を拝見させてください。できるだけの評価をさせていただきます」と言ったり、「販売活動も精一杯やらせていただきます」としつこく食い下がってきたことです。自宅での査定については2社断ったのですが、この2社の対応については疲れてしまいました。

ホームズ|40代前半|男性|メディア|2020.10.14

評判
すまいステップの評価点2.7
口コミ件数
3

良い良い点

不良業者を排除している

不良業者を排除しようと努力をしている点、スマホからのチャットスタイルでのQ&Aスタイルが分かりやすく初心者でも出来る点、豊富なコラムがあり参考になる点が挙げられます。また、「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業経験5年以上」「累計100件以上の売買仲介実績」の方が対応してくれるので、安心して任せられました。

ななし|40代前半|男性|その他|2021.05.12

悪い悪い点

サイトの出来について

結果としては良い取引となって全体的に満足です。しかし敷いてのことを言えば、ネットサイト査定での入力項目が多くて少し手間だったということが記憶に残ります。もう少しスマートな作りになればと思いました。初めての人だと入力項目が多いことで気分が乗らなくなるので、その点はすこし注意したらよいと思います。

まさお|30代前半|男性|メディア|2021.05.22

評判
HOME4Uの評価点2.7
口コミ件数
7

良い良い点

一括査定は悪くなかった

初めての不動産売却だったため、どこを選んでよいか、自分で一社に絞って交渉する自信もなかったため一括査定を利用しました。送信した途端に大手四社ほどから連絡があり、すぐ査定に来てくれました。どこも大手で対応も親切で安心できたし、査定価格もどこも同じだったため価格に対する不信感もなく、自分で一番よかったなと思った一社に売却をお任せすることにしました。お断りした他社の方もしつこく食い下がるなどもなく不快な思いをすることなく売却手続きができました。

Wee|40代前半|女性|事務員|2020.11.02

悪い悪い点

連絡来ず…

1社しか対応会社が無かったので比べられず残念でした。申し込み後、2週間程たってからまだかと思いメール連絡したところ、確認の電話がすぐに来ました。忘れられていた感じでした。その後は2,3日で査定額の連絡が来ました。初めからスムーズにいっていれば大満足でした。

みや|50代以降|女性|事務員|2021.03.02

評判
オウチーノの評価点2.7
口コミ件数
4

良い良い点

信頼性がある

叔父が自宅を売却する際に頼まれたので試しにオウチーノを利用してみました。他の不動産業者の査定を一括で行うことができて無料で情報を集められました。その懐の良さに信頼を感じ叔父もとても気に入ってくれたので現在売却を検討中です。

ゆきぽ|40代前半|男性|メディア|2020.10.17

悪い悪い点

営業がしつこい

営業担当が少ししつこい部分が、悪い点であるように感じました。査定後契約までは、すごいスムーズに進み印象が良かったのですが、売却した利益をまた不動産購入へと導こうと営業されました。買う気が全く無かったので、しつこく感じました。

やまぴー|30代前半|男性|メディア|2020.10.17

評判
マンションマーケットの評価点2.6
口コミ件数
2

良い良い点

仲介手数料が無駄にとられない

マンションに特化していること、また仲介手数料が異常に安いことが魅力です。他社で相場や売値を確認してから、マンションマーケットを利用しましょう。囲い込みも避けられるので、マンション査定して貰う場合はかならず使うべきサイトだと思います。

渡辺|40代後半|女性|歯科衛生士|2021.02.01

悪い悪い点

情報は少ない

大手サイトや大手不動産の営業よりも情報量は少なく、少し勉強したらわかるような知識しか手に入りません。しっかりと他で勉強してからの利用がおすすめです。

渡辺|40代後半|女性|歯科衛生士|2021.02.01

評判
すまいValueの評価点2.5
口コミ件数
2

良い良い点

不動産業界をリードする6社の一括査定

母体が安心すぎる最強の6社。
・東急リバブル(株)
・住友不動産販売(株)
・小田急不動産(株)
・野村不動産アーバンネット(株)
・三井不動産リアルティ(株)
・三菱地所ハウスネット(株)
サイトも他の会社のものとは違い、高級感がありなんとなく信頼してしまいます。
使った感じは、正直に良かったですね。どことも知れぬ会社からの営業がないですし、嘘言ったらまずい規模の会社さんたちなので疑心暗鬼にならずにすみます。
他のサイトってアホみたいに提携業者数の多さを謳ってるんですが、無駄に営業うけたくないんで必要ないです。

一般の不動産から投資物件まで幅広い物件に対応してるので、まず査定はここでするべき。
ここで情報集めてから、ほかで情報を聞けば良い。

ネス|40代前半|男性|客室乗務員|2021.01.22

悪い悪い点

件数が少ない

サイトには多数の会社が見積もりをしてくれるように載っていますが、
実際に査定できる連絡を頂いた会社は2社だけでした。
やはり2社だけだと少なすぎるので、他のサイトもつかわないと、
自分の気持ちにマッチした提案をしてくれる会社を見つけられないと思います。

いた|30代後半|男性|流通|2021.01.23

評判
健美家の評価点2.5
口コミ件数
1

良い良い点

超有名サイト

けんびやは、不動産物件を扱う検索サイトの草分け的な存在。もともと個人の人がやっていたけど、いまでは不動産物件でのスタンダート。
利回りの検索を始めとする検索条件の複数指定が可能で、収益物件を探しやすい。
売却査定は全国54社から行われるという触れ込みでしたが、実際に見積もりがあったのは10社もなかったです。
そのうち具体的な提示額をだしてくれたのは1社だけで、この業界はこんなもんなんだな~と思いました。

不動産王|40代後半|男性|税理士|2021.01.22

悪い悪い点

情報が多すぎて混乱するかも

サイトに情報がとにかくたくさん!さすが老舗!...というよりかは古い情報があったり、取捨選択が難しかったりなんとも言えないですね。
まず情報収集するサイトとしては優秀、そのあとはセミナーにいったりイケてる会社さんの営業から直接話を聞くほうが良いですね。

不動産王|40代後半|男性|税理士|2021.01.22

評判
楽待の評価点2.5
口コミ件数
1

良い良い点

査定額があって良かった

築30年ほどの家を売却しようと地元の不動産屋に査定してもらったのですが、「ほとんど価値なし」と言われたのでショックでした。半ばあきらめ半分で一応、楽待に登録して、査定してもらいました。楽待の一括査定で出してくれた業者の中に「500万円」という査定額がつきました。ほとんど価値なしから500万円だったので嬉しく、楽待の提携業者に売却することにしました。査定額がついて良かったです。

こんちゃん|30代後半|男性|流通|2020.11.02

悪い悪い点

査定に時間がかかる

楽待の悪い点としては、「査定に時間がかかる」ことです。査定依頼を出してからすぐに結果が送られてこず、数時間後に送られてきました。もう少し早く査定額を提示してくれたらいいのになと感じました。待ってる間、悪い業者が紛れ込んでいるのではないかと疑ってしまいました。

こんちゃん|30代後半|男性|流通|2020.11.02

評判
ノムコムの評価点2.5
口コミ件数
4

良い良い点

丁寧な応対

さすが大手だけあって、しっかり社内教育がなされていると見え、もしくは最初からそのような方を採用されているのか、とても親切丁寧な方が担当でした。
誠実に応対してくださり、連絡もまめで、売却後も手書きで年賀状までくださいました。

k7777|40代後半|女性|その他|2021.04.23

悪い悪い点

査定額は市場価格よりも10%以上低かった

悪いところは、提示された査定金額が、市場で売買されている金額よりも10%以上低かったことです。私が売りに出したマンションでは、複数の住戸がすでに売りに出されて成約しており、私は成約金額を知っていました。ところが、野村不動産から提示された金額は、市場価格よりも10%以上低かったのです。そのため、私の意向で市場価格で売りに出すことにしたのでした。

のむら|40代前半|男性|メディア|2020.10.26

評判
イエウールの評価点2.4
口コミ件数
2

良い良い点

査定依頼がとても簡単

ユーザーが親しみやすく使いやすいように配慮してくれているからか、SNSスタイルを導入されています。その御蔭でとても簡単に扱うことが出来、結果査定依頼がとても簡単にスムーズに出来ました。これはとても嬉しいポイントです。文字もとても見やすかったです。

肉ネーム|30代前半|男性|医師|2021.07.07

悪い悪い点

少し営業態度が悪い業者もあった

市場相場を知りたいだけだったので、査定額は概算として提出頂きました。正確な価格を出すには内見が必要になります。内見を断り、「概算の査定額だけで十分です」とお伝えすると、商売する気が失せて少し態度が急変した営業担当者もいらっしゃいましたので、全てが良い会社ではないなぁと思いました。

tat|30代前半|男性|営業|2021.07.02

評判
スーモ(不動産売却査定)の評価点2.4
口コミ件数
7

良い良い点

価格

不動産を売却すると決めてから、引っ越しでお世話になったSUUMOを使ってきました。査定フォームがどこにあるかわからなかったりと、最初のうちは不便しましたが、後半は使いこなせていました。相続物件の税金相談を依頼することなどもでき、私としてはかなり満足です。不動産会社では提供していないサービスなども使えたので、目標額で売ることができたのもSUUMOのお陰ですね!

ANJELO|30代後半|男性|メディア|2020.10.29

悪い悪い点

担当者の接客

担当者は自分達で選ぶ事が出来ません。もし上から目線な担当者にあたってしまったら損した気分になってしまいます。担当者によって知識の差や対応の違いがありますので理解して利用しましょう。ただこの点はどこの会社も同じことかもしれません。知人の紹介ならそんなことは少ないかと思います。

ANJELO|30代後半|男性|メディア|2020.10.29

評判
スマイティの評価点2.2
口コミ件数
1

良い良い点

運営母体が安心

東京に住んでいる叔父が不動産売却を検討していた為手伝い名目で利用してみました。何といっても運営会社が「価格.com」や「食べログ」という点で安心して利用することができました。大手だけあって担当の方などもしっかりした人でした。

じゅだい|40代前半|男性|メディア|2020.11.03

悪い悪い点

少し営業がしつこい

最終的にはお互い条件が合わず売却には至りませんでしたがその間の営業電話が少ししつこい印象がありました。相手も商売ですので仕方ないと言えば仕方ないですが、逆にそれ以外はとても真摯な態度で好感が持てました。

じゅだい|40代前半|男性|メディア|2020.11.03


ランキングの口コミ詳細

すまいーだ

評判
すまいーだの評価点2.9
口コミ
1
すまいーだのレーダーチャート
  • 査定満足度 5.0
  • 接客品質 5.0
  • 査定速度 3.0
  • スムーズな連絡 3.0
  • しつこい営業行為 5.0

口コミ評価の良い点

接客態度や対応が良くて印象が良かったです

すまいーだの良いところは丁寧な接客態度と対応だったところでした、私は不動産の事はあまり知識が無く分からない事だらけだったのですが、親が所有していた土地を売りたくてすまいーだを利用したのですが、担当者は分かりやすく説明してくれて最終的に納得のいく金額で土地を売る事が出来ました、担当者の方によると地盤の程度から多少価格は下がってしまうという事でしたが、事情があり土地を管理する事は難しいし管理して行くにも多少なりともお金がかかるので気持ち良く売る事が出来ました、すまいーだはとにかく接客態度と対応が本当に良くて満足出来ました。

マキタ|40代後半|男性|メディア|2020.11.02

口コミ評価の悪い点

約束の日時くらいは守ってほしかった‥

すまいーだの悪かったところは連絡すると言った日時に連絡が来なかった時が度々あったところでした、大まかな見積りや売買に関する契約上の内容の話だったので約束の日時に連絡が無かった時には本当に不安を覚えました、後に分かった事ですがたまたまバタバタと仕事が重なり連絡が出来なかったという事でしたが、それならば後日違う日に連絡をしますという連絡1本くらいしても良いのでは?と思いました、以上の事が悪かったところでした。

マキタ|40代後半|男性|メディア|2020.11.02

笑顔な顔アイコン

マキタさん|40代後半|男性|メディア|2020-11-02 13:36:40

マキタさんの評価点4
良い点
|接客態度や対応が良くて印象が良かったです
すまいーだの良いところは丁寧な接客態度と対応だったところでした、私は不動産の事はあまり知識が無く分からない事だらけだったのですが、親が所有していた土地を売りたくてすまいーだを利用したのですが、担当者は分かりやすく説明してくれて最終的に納得のいく金額で土地を売る事が出来ました、担当者の方によると地盤の程度から多少価格は下がってしまうという事でしたが、事情があり土地を管理する事は難しいし管理して行くにも多少なりともお金がかかるので気持ち良く売る事が出来ました、すまいーだはとにかく接客態度と対応が本当に良くて満足出来ました。
悪い点
|約束の日時くらいは守ってほしかった‥
すまいーだの悪かったところは連絡すると言った日時に連絡が来なかった時が度々あったところでした、大まかな見積りや売買に関する契約上の内容の話だったので約束の日時に連絡が無かった時には本当に不安を覚えました、後に分かった事ですがたまたまバタバタと仕事が重なり連絡が出来なかったという事でしたが、それならば後日違う日に連絡をしますという連絡1本くらいしても良いのでは?と思いました、以上の事が悪かったところでした。
▶口コミをもっと見る

SRE不動産

評判
SRE不動産の評価点2.8
口コミ
2
SRE不動産のレーダーチャート
  • 査定満足度 5.0
  • 接客品質 2.5
  • 査定速度 3.0
  • スムーズな連絡 2.5
  • しつこい営業行為 4.5

口コミ評価の良い点

査定金額に満足

いくつか不動産会社を回っていました。その中でいくつかの不動産会社で査定をしたところこちらが一番高く査定をしてもらうことに成功しました。その点は非常に満足がいき、査定通りの金額で売り出しを決断しました。

もしこし|30代前半|男性|メディア|2020.10.19

価格最高点

他のなんちゃって不動産サイトや不動産売却の一括資料請求サイトなどと違い、本家ソニー不動産の実績通りしっかり対応していただけた印象です。他数社よりも見積もりも高く査定していただけ、満足です。希望価格よりも低くすることで、早期に売りやすく鳴るなどのアドバイスもしていただけたし、情報量に信頼が持てます。

りっぷる|40代前半|男性|製薬|2021.02.01

口コミ評価の悪い点

レスは早くない

夜はおろか深夜などは連絡が帰ってこない。こちらは仕事をしているので日中は連絡がしづらく、迅速性だけは他中小企業のほうが上回っていました。

りっぷる|40代前半|男性|製薬|2021.02.01

少しやりとりがスムーズでない点もあり

やり取りに対して少しスムーズでない点があった。何度が購入に向けて連絡をしたが繋がらなかったり、折り返しが無かったりということが何度かあったため、少し不満が残る形となった。査定額が良かったので満足はしているが改善されればと思う。

もしこし|30代前半|男性|メディア|2020.10.19

笑顔な顔アイコン

りっぷるさん|40代前半|男性|製薬|2021-02-01 12:50:12

りっぷるさんの評価点4
良い点
|価格最高点
他のなんちゃって不動産サイトや不動産売却の一括資料請求サイトなどと違い、本家ソニー不動産の実績通りしっかり対応していただけた印象です。他数社よりも見積もりも高く査定していただけ、満足です。希望価格よりも低くすることで、早期に売りやすく鳴るなどのアドバイスもしていただけたし、情報量に信頼が持てます。
悪い点
|レスは早くない
夜はおろか深夜などは連絡が帰ってこない。こちらは仕事をしているので日中は連絡がしづらく、迅速性だけは他中小企業のほうが上回っていました。
笑顔な顔アイコン

もしこしさん|30代前半|男性|メディア|2020-10-19 17:51:08

もしこしさんの評価点5
良い点
|査定金額に満足
いくつか不動産会社を回っていました。その中でいくつかの不動産会社で査定をしたところこちらが一番高く査定をしてもらうことに成功しました。その点は非常に満足がいき、査定通りの金額で売り出しを決断しました。
悪い点
|少しやりとりがスムーズでない点もあり
やり取りに対して少しスムーズでない点があった。何度が購入に向けて連絡をしたが繋がらなかったり、折り返しが無かったりということが何度かあったため、少し不満が残る形となった。査定額が良かったので満足はしているが改善されればと思う。
▶口コミをもっと見る

LIFULL HOME'S(不動産売却)

評判
LIFULL HOME'S(不動産売却)の評価点2.8
口コミ
3
LIFULL HOME'S(不動産売却)のレーダーチャート
  • 査定満足度 3.7
  • 接客品質 3.7
  • 査定速度 4.0
  • スムーズな連絡 4.3
  • しつこい営業行為 4.0

口コミ評価の良い点

Home'sブランドの安定感

有名不動産サイトだけにサイトの問い合わせの仕様も使いやすく、その後の担当者とのやりとり、査定連絡に至るまで非常にスムーズだった。特にしつこい営業などもなくコミュニケーションが丁寧だったので、気持ちよく取引を続けることができた。

よしよし|40代前半|男性|WEB業界|2021.06.11

高値で売る事ができたので良かったです。

不動産をできるだけ高値で売却したいと思っていたのでこちらを利用させてもらったのですがこれを使って査定をしたおかげで一番高値で買い取ってもらえるところを簡単に見つける事ができたのでその点はかなり良かったと思いました。
手軽に探す事ができたのでかなり便利で良かったです。

めるう|40代前半|女性|自由業・フリーランス|2021.05.10

一括査定を依頼してから30分以内に電話

利用したいと思ったきっかけは、ふだんから不動産のポータルサイトとして閲覧しており、見慣れていたためです。そのため、住んでいたマンションを売却すると決めたときに、一括査定を依頼してみようと思ったのです。実際に一括査定をホームページ上から依頼すると、30分以内に5社の不動産会社から電話連絡が来て、あまりのスピードの早さに驚きました。そして、そのうち3社に実際に自宅い査定に来てもらい、各社1時間程度の滞在で査定金額を提示してもらえたため査定期間については満足しています。また売却の機会があれば利用したいです。

ホームズ|40代前半|男性|メディア|2020.10.14

口コミ評価の悪い点

自宅での査定を断った不動産会社はしつこい

悪いところは、自宅での査定を断った不動産会社の営業マンが、電話越しにしぶとく「ぜひ一度ご自宅を拝見させてください。できるだけの評価をさせていただきます」と言ったり、「販売活動も精一杯やらせていただきます」としつこく食い下がってきたことです。自宅での査定については2社断ったのですが、この2社の対応については疲れてしまいました。

ホームズ|40代前半|男性|メディア|2020.10.14

態度があまり良くないと思いました。

せっかくこちらを使ってどこが高値で買い取ってもらえるか簡単に分かったのですが、正直業者によってはあまり態度が良いとは思えない者もあったのでそこは残念に思いました。
そういう事がなかったらもっと気分良く利用できたと思います。

めるう|40代前半|女性|自由業・フリーランス|2021.05.10

価格の査定が渋い印象

価格の査定が他社と比較して弱気な価格査定が気になりました。結局売却次第ではあり、私の個別物件の問題もあるかもしれませんが、あまりにも他社と乖離する部分に関しては色々な意味で不安を覚える部分はありました。

よしよし|40代前半|男性|WEB業界|2021.06.11

笑顔な顔アイコン

よしよしさん|40代前半|男性|WEB業界|2021-06-11 14:31:34

よしよしさんの評価点5
良い点
|Home'sブランドの安定感
有名不動産サイトだけにサイトの問い合わせの仕様も使いやすく、その後の担当者とのやりとり、査定連絡に至るまで非常にスムーズだった。特にしつこい営業などもなくコミュニケーションが丁寧だったので、気持ちよく取引を続けることができた。
悪い点
|価格の査定が渋い印象
価格の査定が他社と比較して弱気な価格査定が気になりました。結局売却次第ではあり、私の個別物件の問題もあるかもしれませんが、あまりにも他社と乖離する部分に関しては色々な意味で不安を覚える部分はありました。
笑顔な顔アイコン

めるうさん|40代前半|女性|自由業・フリーランス|2021-05-10 16:16:39

めるうさんの評価点4
良い点
|高値で売る事ができたので良かったです。
不動産をできるだけ高値で売却したいと思っていたのでこちらを利用させてもらったのですがこれを使って査定をしたおかげで一番高値で買い取ってもらえるところを簡単に見つける事ができたのでその点はかなり良かったと思いました。
手軽に探す事ができたのでかなり便利で良かったです。
悪い点
|態度があまり良くないと思いました。
せっかくこちらを使ってどこが高値で買い取ってもらえるか簡単に分かったのですが、正直業者によってはあまり態度が良いとは思えない者もあったのでそこは残念に思いました。
そういう事がなかったらもっと気分良く利用できたと思います。
顔アイコン

ホームズさん|40代前半|男性|メディア|2020-10-14 20:02:52

ホームズさんの評価点3
良い点
|一括査定を依頼してから30分以内に電話
利用したいと思ったきっかけは、ふだんから不動産のポータルサイトとして閲覧しており、見慣れていたためです。そのため、住んでいたマンションを売却すると決めたときに、一括査定を依頼してみようと思ったのです。実際に一括査定をホームページ上から依頼すると、30分以内に5社の不動産会社から電話連絡が来て、あまりのスピードの早さに驚きました。そして、そのうち3社に実際に自宅い査定に来てもらい、各社1時間程度の滞在で査定金額を提示してもらえたため査定期間については満足しています。また売却の機会があれば利用したいです。
悪い点
|自宅での査定を断った不動産会社はしつこい
悪いところは、自宅での査定を断った不動産会社の営業マンが、電話越しにしぶとく「ぜひ一度ご自宅を拝見させてください。できるだけの評価をさせていただきます」と言ったり、「販売活動も精一杯やらせていただきます」としつこく食い下がってきたことです。自宅での査定については2社断ったのですが、この2社の対応については疲れてしまいました。
▶口コミをもっと見る

すまいステップ

評判
すまいステップの評価点2.7
口コミ
3
すまいステップのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.7
  • 接客品質 4.0
  • 査定速度 4.3
  • スムーズな連絡 3.7
  • しつこい営業行為 3.3

口コミ評価の良い点

不良業者を排除している

不良業者を排除しようと努力をしている点、スマホからのチャットスタイルでのQ&Aスタイルが分かりやすく初心者でも出来る点、豊富なコラムがあり参考になる点が挙げられます。また、「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業経験5年以上」「累計100件以上の売買仲介実績」の方が対応してくれるので、安心して任せられました。

ななし|40代前半|男性|その他|2021.05.12

安心のサポートだったと想う

無料査定が出来る安心のサービスだったので、この手のサービスに関わるのが初めてでも気軽に臨めました。サイトから必須項目を入力を完了することで査定がスムーズに進む点がよかったです。査定会社の紹介までは2日程度かかりました。自分で事務所に出向くよりも簡単に申し込みができて結果もしれるので良いものだと思えました。

まさお|30代前半|男性|メディア|2021.05.22

多くの査定会社を提示してくれる

必要項目を入力するだけでそれに応じた査定会社を自動的に選んでくださいました。しかもそれは1・2社だけというのではなく5社以上も提示してくれたのです。条件が合ったからなのかもしれませんが他査定サイトと比べかなり幅広く多めに会社を提示してくれたのは事実です。
また査定結果はわずか1日でした。とても早かったです。

数多のかなた|30代前半|男性|経営者・役員|2021.05.21

口コミ評価の悪い点

サイトの出来について

結果としては良い取引となって全体的に満足です。しかし敷いてのことを言えば、ネットサイト査定での入力項目が多くて少し手間だったということが記憶に残ります。もう少しスマートな作りになればと思いました。初めての人だと入力項目が多いことで気分が乗らなくなるので、その点はすこし注意したらよいと思います。

まさお|30代前半|男性|メディア|2021.05.22

必要項目の入力がかなり面倒くさい

入力項目がかなり多いです。全部で15個ほどの項目を答えなければなりませんのでだいたい5分はかかってしまいます。他の査定サイトと比べ比較的面倒くさいシステムと言えます。
また説明がマニュアル通りに感じますためどうも分かりにくい部分がありました。本当にこの回答で良いのかな?と疑いたくなるようなところがあり、そこに利用時不安に感じたことが何度もありました。

数多のかなた|30代前半|男性|経営者・役員|2021.05.21

査定依頼件数

同時に不動産の査定依頼ができる件数が4件と少ないイメージでした。他の不動産査定サイトでは10社できるところもあったので、その点がやや微妙かなと思いました。

ななし|40代前半|男性|その他|2021.05.12

笑顔な顔アイコン

まさおさん|30代前半|男性|メディア|2021-05-22 11:47:22

まさおさんの評価点4
良い点
|安心のサポートだったと想う
無料査定が出来る安心のサービスだったので、この手のサービスに関わるのが初めてでも気軽に臨めました。サイトから必須項目を入力を完了することで査定がスムーズに進む点がよかったです。査定会社の紹介までは2日程度かかりました。自分で事務所に出向くよりも簡単に申し込みができて結果もしれるので良いものだと思えました。
悪い点
|サイトの出来について
結果としては良い取引となって全体的に満足です。しかし敷いてのことを言えば、ネットサイト査定での入力項目が多くて少し手間だったということが記憶に残ります。もう少しスマートな作りになればと思いました。初めての人だと入力項目が多いことで気分が乗らなくなるので、その点はすこし注意したらよいと思います。
笑顔な顔アイコン

数多のかなたさん|30代前半|男性|経営者・役員|2021-05-21 23:56:20

数多のかなたさんの評価点4
良い点
|多くの査定会社を提示してくれる
必要項目を入力するだけでそれに応じた査定会社を自動的に選んでくださいました。しかもそれは1・2社だけというのではなく5社以上も提示してくれたのです。条件が合ったからなのかもしれませんが他査定サイトと比べかなり幅広く多めに会社を提示してくれたのは事実です。
また査定結果はわずか1日でした。とても早かったです。
悪い点
|必要項目の入力がかなり面倒くさい
入力項目がかなり多いです。全部で15個ほどの項目を答えなければなりませんのでだいたい5分はかかってしまいます。他の査定サイトと比べ比較的面倒くさいシステムと言えます。
また説明がマニュアル通りに感じますためどうも分かりにくい部分がありました。本当にこの回答で良いのかな?と疑いたくなるようなところがあり、そこに利用時不安に感じたことが何度もありました。
笑顔な顔アイコン

ななしさん|40代前半|男性|その他|2021-05-12 20:29:10

ななしさんの評価点4
良い点
|不良業者を排除している
不良業者を排除しようと努力をしている点、スマホからのチャットスタイルでのQ&Aスタイルが分かりやすく初心者でも出来る点、豊富なコラムがあり参考になる点が挙げられます。また、「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業経験5年以上」「累計100件以上の売買仲介実績」の方が対応してくれるので、安心して任せられました。
悪い点
|査定依頼件数
同時に不動産の査定依頼ができる件数が4件と少ないイメージでした。他の不動産査定サイトでは10社できるところもあったので、その点がやや微妙かなと思いました。
▶口コミをもっと見る

HOME4U

評判
HOME4Uの評価点2.7
口コミ
7
HOME4Uのレーダーチャート
  • 査定満足度 4.1
  • 接客品質 3.7
  • 査定速度 3.3
  • スムーズな連絡 3.7
  • しつこい営業行為 3.9

口コミ評価の良い点

一括査定は悪くなかった

初めての不動産売却だったため、どこを選んでよいか、自分で一社に絞って交渉する自信もなかったため一括査定を利用しました。送信した途端に大手四社ほどから連絡があり、すぐ査定に来てくれました。どこも大手で対応も親切で安心できたし、査定価格もどこも同じだったため価格に対する不信感もなく、自分で一番よかったなと思った一社に売却をお任せすることにしました。お断りした他社の方もしつこく食い下がるなどもなく不快な思いをすることなく売却手続きができました。

Wee|40代前半|女性|事務員|2020.11.02

詳細が見やすい

積水ハウス不動産より査定がありました。大手なので安心してお願い出来ました。査定価格は他の会社の査定よりも高かったです。詳細も、土地の価格と建物の評価額とをそれぞれ坪単価や計算式、評価方法など詳しく載っています。内容も見やすく、わかりやすくなっているので、おすすめです。

みや|50代以降|女性|事務員|2021.03.02

親切な不動産業者さんばかりです。

今住んでいるマンションを売却しようか悩んでいて、とりあえず査定してもらおうとHOME4Uに登録しました。次の日に5件ほどの不動産業者の方から連絡いただきました。
「いますぐに売るというわけではない」というのを伝えると、書類を送っていただけることになりました。営業がしつこいということは一切なくてとても感じが良かったです。
マンションの売却価格の相場がよくわかりました。

piico|30代前半|女性|専業主婦(夫)|2021.04.09

口コミ評価の悪い点

連絡来ず…

1社しか対応会社が無かったので比べられず残念でした。申し込み後、2週間程たってからまだかと思いメール連絡したところ、確認の電話がすぐに来ました。忘れられていた感じでした。その後は2,3日で査定額の連絡が来ました。初めからスムーズにいっていれば大満足でした。

みや|50代以降|女性|事務員|2021.03.02

連絡の頻度が多くて少し面倒

査定後には頻繁にスマホに連絡が来るので、必要以上の営業行為に少し不満を感じることがありました。
忙しい時間帯に電話をするのを控えてくれるともっと良くなります。
こちらからの質問に対するレスポンスは早いですが、用事がない時に連絡が来るのが少し嫌でした。

不動産ネットワーク|30代後半|男性|建築関連|2021.02.12

査定額が高くても・・・

高い査定額が出ても、地域や物件による相場があるもので、その値段で売れるとは限らないものだなと実感しました。HOME4Uは不動産会社を紹介してくれるサイトで私の場合は特にHOME4Uの方とお話はしていません。

紹介して頂いた不動産会社の方は数多くの物件を扱っているから仕方がないかも知れませんが、ポータルサイトに物件を載せる他、これと言って売却に力を入れてくれてる気配が見えなかったのはちょっと残念でした。

お茶|40代前半|女性|その他|2021.04.16

笑顔な顔アイコン

piicoさん|30代前半|女性|専業主婦(夫)|2021-04-09 14:52:19

piicoさんの評価点5
良い点
|親切な不動産業者さんばかりです。
今住んでいるマンションを売却しようか悩んでいて、とりあえず査定してもらおうとHOME4Uに登録しました。次の日に5件ほどの不動産業者の方から連絡いただきました。
「いますぐに売るというわけではない」というのを伝えると、書類を送っていただけることになりました。営業がしつこいということは一切なくてとても感じが良かったです。
マンションの売却価格の相場がよくわかりました。
悪い点
|少し営業がしつこい
連絡のあった不動産業者のほとんどが親身に相談に乗って下さったのですが、1件だけしつこく「家を見せてください」と言われたところがありました。「今すぐに売却するわけではない」と伝えてもしつこかったので、悪い点とします。
笑顔な顔アイコン

不動産ネットワークさん|30代後半|男性|建築関連|2021-02-12 22:25:22

不動産ネットワークさんの評価点4
良い点
|査定が早くて営業担当も丁寧
査定をインターネット経由で依頼をしましたが、回答連絡までの時間がすごくスピーディだったので、早く査定結果を知りたかったのでとても助かりました。
初めて依頼をしたので、少し緊張しましたが、営業担当者の対応がとても良かったので、遠慮せずにいろいろな質問をすることgあ出来ました。
悪い点
|連絡の頻度が多くて少し面倒
査定後には頻繁にスマホに連絡が来るので、必要以上の営業行為に少し不満を感じることがありました。
忙しい時間帯に電話をするのを控えてくれるともっと良くなります。
こちらからの質問に対するレスポンスは早いですが、用事がない時に連絡が来るのが少し嫌でした。
顔アイコン

お茶さん|40代前半|女性|その他|2021-04-16 23:15:16

お茶さんの評価点3
良い点
|スマホで査定依頼が出来て便利
所有する不動産を売却することになった時、スマホで色々探した上で見つけたのがHOME4Uでした。
サイト内で必要項目(住所や築年数等)を入力すると、その地域又は近隣の市にある不動産会社がピックアップされたので、不動産会社3社に査定して頂きました。

査定額はそれぞれの不動産会社で500万くらいの差がありましたが、専任媒介契約で1社にお願いをしました。どこにお願いしたら良いのか迷っていたのでHOME4U経由で紹介して頂けて助かりました!
悪い点
|査定額が高くても・・・
高い査定額が出ても、地域や物件による相場があるもので、その値段で売れるとは限らないものだなと実感しました。HOME4Uは不動産会社を紹介してくれるサイトで私の場合は特にHOME4Uの方とお話はしていません。

紹介して頂いた不動産会社の方は数多くの物件を扱っているから仕方がないかも知れませんが、ポータルサイトに物件を載せる他、これと言って売却に力を入れてくれてる気配が見えなかったのはちょっと残念でした。
▶口コミをもっと見る

オウチーノ

評判
オウチーノの評価点2.7
口コミ
4
オウチーノのレーダーチャート
  • 査定満足度 4.0
  • 接客品質 3.5
  • 査定速度 3.5
  • スムーズな連絡 4.3
  • しつこい営業行為 2.8

口コミ評価の良い点

信頼性がある

叔父が自宅を売却する際に頼まれたので試しにオウチーノを利用してみました。他の不動産業者の査定を一括で行うことができて無料で情報を集められました。その懐の良さに信頼を感じ叔父もとても気に入ってくれたので現在売却を検討中です。

ゆきぽ|40代前半|男性|メディア|2020.10.17

複数社を比較検討できる

自宅の買い替えを考えていた時、まずいくらで売れるのかを知るために利用しました。
こちらから出向かずとも複数社から連絡がきて、価格だけでなくサービスや販売方法、担当者の方の熱心さを比較することができ、手軽に賢く利用できるサービスだと思いました。

さこ|20代後半|女性|専業主婦(夫)|2021.02.13

気軽にできる無料査定

祖母が老人ホームに入ったため、家と土地を売る必要が出たため利用しました。まずとにかく査定がしたいと考え、無料査定をしている会社を探しました。気軽に無料で住所と詳細を入力するだけで査定ができる部分がよかったと思います。

やまぴー|30代前半|男性|メディア|2020.10.17

口コミ評価の悪い点

営業がしつこい

営業担当が少ししつこい部分が、悪い点であるように感じました。査定後契約までは、すごいスムーズに進み印象が良かったのですが、売却した利益をまた不動産購入へと導こうと営業されました。買う気が全く無かったので、しつこく感じました。

やまぴー|30代前半|男性|メディア|2020.10.17

査定額が思っていたより低い

オウチーノの悪い点は、「査定額が思っていたより低い」ことです。オウチーノは、一括査定サイトなので様々な業者が査定額を提示してくれるのですが、どの業者も思っていたよりも査定額が低いと感じました。他の不動産売却サイトで査定してもらったらオウチーノの一括査定で査定してもらった業者たちよりも高かったので、そちらで売却することにしました。

あるちゃん|30代後半|男性|メディア|2020.10.17

営業がしつこい

熱心さがはかれる部分では良い点かと思いますが、もう検討しない旨、あるいは少し待ってはない旨を伝えても電話がくるのは残念でした。電話ではなくメールにしてほしいと伝えても、ほとぼりが覚めた頃に着信があったりと、しつこさを感じてしまいました。

さこ|20代後半|女性|専業主婦(夫)|2021.02.13

笑顔な顔アイコン

さこさん|20代後半|女性|専業主婦(夫)|2021-02-13 01:05:02

さこさんの評価点4
良い点
|複数社を比較検討できる
自宅の買い替えを考えていた時、まずいくらで売れるのかを知るために利用しました。
こちらから出向かずとも複数社から連絡がきて、価格だけでなくサービスや販売方法、担当者の方の熱心さを比較することができ、手軽に賢く利用できるサービスだと思いました。
悪い点
|営業がしつこい
熱心さがはかれる部分では良い点かと思いますが、もう検討しない旨、あるいは少し待ってはない旨を伝えても電話がくるのは残念でした。電話ではなくメールにしてほしいと伝えても、ほとぼりが覚めた頃に着信があったりと、しつこさを感じてしまいました。
笑顔な顔アイコン

ゆきぽさん|40代前半|男性|メディア|2020-10-17 11:34:27

ゆきぽさんの評価点4
良い点
|信頼性がある
叔父が自宅を売却する際に頼まれたので試しにオウチーノを利用してみました。他の不動産業者の査定を一括で行うことができて無料で情報を集められました。その懐の良さに信頼を感じ叔父もとても気に入ってくれたので現在売却を検討中です。
悪い点
|スマホが使いづらい
一部のページがスマホ未対応なのかちょっと見えにくい感じです。また、同じ物件が何回も出てきたり物件の周辺情報が一部載っていなかったりと少し使いづらい部分があるかなという印象でした。その他は満足しています。
顔アイコン

やまぴーさん|30代前半|男性|メディア|2020-10-17 12:56:12

やまぴーさんの評価点3
良い点
|気軽にできる無料査定
祖母が老人ホームに入ったため、家と土地を売る必要が出たため利用しました。まずとにかく査定がしたいと考え、無料査定をしている会社を探しました。気軽に無料で住所と詳細を入力するだけで査定ができる部分がよかったと思います。
悪い点
|営業がしつこい
営業担当が少ししつこい部分が、悪い点であるように感じました。査定後契約までは、すごいスムーズに進み印象が良かったのですが、売却した利益をまた不動産購入へと導こうと営業されました。買う気が全く無かったので、しつこく感じました。
▶口コミをもっと見る

マンションマーケット

評判
マンションマーケットの評価点2.6
口コミ
2
マンションマーケットのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.5
  • 接客品質 3.5
  • 査定速度 3.5
  • スムーズな連絡 3.0
  • しつこい営業行為 3.0

口コミ評価の良い点

仲介手数料が無駄にとられない

マンションに特化していること、また仲介手数料が異常に安いことが魅力です。他社で相場や売値を確認してから、マンションマーケットを利用しましょう。囲い込みも避けられるので、マンション査定して貰う場合はかならず使うべきサイトだと思います。

渡辺|40代後半|女性|歯科衛生士|2021.02.01

仲介手数料が安い

仲介手数料が安く、お客様のことをしっかりと考えている部分が非常に良かったと感じています。一般的な不動産との相見積で明らかに手数料が違っていたので、満足して選びました。売却金額も想像以上の値段になったので、満足しています。

やまぴー|30代前半|男性|メディア|2020.10.22

口コミ評価の悪い点

情報は少ない

大手サイトや大手不動産の営業よりも情報量は少なく、少し勉強したらわかるような知識しか手に入りません。しっかりと他で勉強してからの利用がおすすめです。

渡辺|40代後半|女性|歯科衛生士|2021.02.01

笑顔な顔アイコン

渡辺さん|40代後半|女性|歯科衛生士|2021-02-01 12:56:06

渡辺さんの評価点4
良い点
|仲介手数料が無駄にとられない
マンションに特化していること、また仲介手数料が異常に安いことが魅力です。他社で相場や売値を確認してから、マンションマーケットを利用しましょう。囲い込みも避けられるので、マンション査定して貰う場合はかならず使うべきサイトだと思います。
悪い点
|情報は少ない
大手サイトや大手不動産の営業よりも情報量は少なく、少し勉強したらわかるような知識しか手に入りません。しっかりと他で勉強してからの利用がおすすめです。
笑顔な顔アイコン

やまぴーさん|30代前半|男性|メディア|2020-10-22 08:15:52

やまぴーさんの評価点4
良い点
|仲介手数料が安い
仲介手数料が安く、お客様のことをしっかりと考えている部分が非常に良かったと感じています。一般的な不動産との相見積で明らかに手数料が違っていたので、満足して選びました。売却金額も想像以上の値段になったので、満足しています。
悪い点
|売却までの期間が長い
売却するまでの期間が少し長かったことが、少し悪い点であるように感じます。ご相談と査定まではスムーズに進み、売却完了まで時間がかからないと思っておりましたが、2ヶ月ほどかかり、途中で売却できないのではと思いました。
▶口コミをもっと見る

すまいValue

評判
すまいValueの評価点2.5
口コミ
2
すまいValueのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.5
  • 接客品質 4.0
  • 査定速度 3.5
  • スムーズな連絡 3.5
  • しつこい営業行為 4.0

口コミ評価の良い点

不動産業界をリードする6社の一括査定

母体が安心すぎる最強の6社。
・東急リバブル(株)
・住友不動産販売(株)
・小田急不動産(株)
・野村不動産アーバンネット(株)
・三井不動産リアルティ(株)
・三菱地所ハウスネット(株)
サイトも他の会社のものとは違い、高級感がありなんとなく信頼してしまいます。
使った感じは、正直に良かったですね。どことも知れぬ会社からの営業がないですし、嘘言ったらまずい規模の会社さんたちなので疑心暗鬼にならずにすみます。
他のサイトってアホみたいに提携業者数の多さを謳ってるんですが、無駄に営業うけたくないんで必要ないです。

一般の不動産から投資物件まで幅広い物件に対応してるので、まず査定はここでするべき。
ここで情報集めてから、ほかで情報を聞けば良い。

ネス|40代前半|男性|客室乗務員|2021.01.22

対応が親切でした。

近い将来に現在住んでいる家を売却し、
近くにある実家を建て替えたいと思い査定してもらいました。
すぐに売却をしないので、嫌がられるかなと思っていましたが、
メールにて提案書や査定額の参考資料も送っていただけて良かったです。
査定の価格も思っていた額と同じぐらいだったので、とても良かったです。

いた|30代後半|男性|流通|2021.01.23

口コミ評価の悪い点

件数が少ない

サイトには多数の会社が見積もりをしてくれるように載っていますが、
実際に査定できる連絡を頂いた会社は2社だけでした。
やはり2社だけだと少なすぎるので、他のサイトもつかわないと、
自分の気持ちにマッチした提案をしてくれる会社を見つけられないと思います。

いた|30代後半|男性|流通|2021.01.23

大手不動産会社は値段交渉に応じない

値段交渉は1回ならいけますが、何回もラリーして調整していくのは難しいです。おおきな会社ばかりなので組織のルールで最低限のフレームが決まっているからです。
なので、すまいバリューで話を聞いてから、他社サイトでも一括査定してそこから一番満足する料金提示してきた会社を選ぶのが普通です。※ただし、小さな会社や聞いたことない会社は後々金銭面のトラブルになるから非推奨

ネス|40代前半|男性|客室乗務員|2021.01.22

笑顔な顔アイコン

ネスさん|40代前半|男性|客室乗務員|2021-01-22 16:18:31

ネスさんの評価点4
良い点
|不動産業界をリードする6社の一括査定
母体が安心すぎる最強の6社。
・東急リバブル(株)
・住友不動産販売(株)
・小田急不動産(株)
・野村不動産アーバンネット(株)
・三井不動産リアルティ(株)
・三菱地所ハウスネット(株)
サイトも他の会社のものとは違い、高級感がありなんとなく信頼してしまいます。
使った感じは、正直に良かったですね。どことも知れぬ会社からの営業がないですし、嘘言ったらまずい規模の会社さんたちなので疑心暗鬼にならずにすみます。
他のサイトってアホみたいに提携業者数の多さを謳ってるんですが、無駄に営業うけたくないんで必要ないです。

一般の不動産から投資物件まで幅広い物件に対応してるので、まず査定はここでするべき。
ここで情報集めてから、ほかで情報を聞けば良い。
悪い点
|大手不動産会社は値段交渉に応じない
値段交渉は1回ならいけますが、何回もラリーして調整していくのは難しいです。おおきな会社ばかりなので組織のルールで最低限のフレームが決まっているからです。
なので、すまいバリューで話を聞いてから、他社サイトでも一括査定してそこから一番満足する料金提示してきた会社を選ぶのが普通です。※ただし、小さな会社や聞いたことない会社は後々金銭面のトラブルになるから非推奨
顔アイコン

いたさん|30代後半|男性|流通|2021-01-23 11:41:00

いたさんの評価点3
良い点
|対応が親切でした。
近い将来に現在住んでいる家を売却し、
近くにある実家を建て替えたいと思い査定してもらいました。
すぐに売却をしないので、嫌がられるかなと思っていましたが、
メールにて提案書や査定額の参考資料も送っていただけて良かったです。
査定の価格も思っていた額と同じぐらいだったので、とても良かったです。
悪い点
|件数が少ない
サイトには多数の会社が見積もりをしてくれるように載っていますが、
実際に査定できる連絡を頂いた会社は2社だけでした。
やはり2社だけだと少なすぎるので、他のサイトもつかわないと、
自分の気持ちにマッチした提案をしてくれる会社を見つけられないと思います。
▶口コミをもっと見る

健美家

評判
健美家の評価点2.5
口コミ
1
健美家のレーダーチャート
  • 査定満足度 3.0
  • 接客品質 2.0
  • 査定速度 2.0
  • スムーズな連絡 5.0
  • しつこい営業行為 3.0

口コミ評価の良い点

超有名サイト

けんびやは、不動産物件を扱う検索サイトの草分け的な存在。もともと個人の人がやっていたけど、いまでは不動産物件でのスタンダート。
利回りの検索を始めとする検索条件の複数指定が可能で、収益物件を探しやすい。
売却査定は全国54社から行われるという触れ込みでしたが、実際に見積もりがあったのは10社もなかったです。
そのうち具体的な提示額をだしてくれたのは1社だけで、この業界はこんなもんなんだな~と思いました。

不動産王|40代後半|男性|税理士|2021.01.22

口コミ評価の悪い点

情報が多すぎて混乱するかも

サイトに情報がとにかくたくさん!さすが老舗!...というよりかは古い情報があったり、取捨選択が難しかったりなんとも言えないですね。
まず情報収集するサイトとしては優秀、そのあとはセミナーにいったりイケてる会社さんの営業から直接話を聞くほうが良いですね。

不動産王|40代後半|男性|税理士|2021.01.22

笑顔な顔アイコン

不動産王さん|40代後半|男性|税理士|2021-01-22 16:07:21

不動産王さんの評価点4
良い点
|超有名サイト
けんびやは、不動産物件を扱う検索サイトの草分け的な存在。もともと個人の人がやっていたけど、いまでは不動産物件でのスタンダート。
利回りの検索を始めとする検索条件の複数指定が可能で、収益物件を探しやすい。
売却査定は全国54社から行われるという触れ込みでしたが、実際に見積もりがあったのは10社もなかったです。
そのうち具体的な提示額をだしてくれたのは1社だけで、この業界はこんなもんなんだな~と思いました。
悪い点
|情報が多すぎて混乱するかも
サイトに情報がとにかくたくさん!さすが老舗!...というよりかは古い情報があったり、取捨選択が難しかったりなんとも言えないですね。
まず情報収集するサイトとしては優秀、そのあとはセミナーにいったりイケてる会社さんの営業から直接話を聞くほうが良いですね。
▶口コミをもっと見る

楽待

評判
楽待の評価点2.5
口コミ
1
楽待のレーダーチャート
  • 査定満足度 5.0
  • 接客品質 3.0
  • 査定速度 2.0
  • スムーズな連絡 2.0
  • しつこい営業行為 3.0

口コミ評価の良い点

査定額があって良かった

築30年ほどの家を売却しようと地元の不動産屋に査定してもらったのですが、「ほとんど価値なし」と言われたのでショックでした。半ばあきらめ半分で一応、楽待に登録して、査定してもらいました。楽待の一括査定で出してくれた業者の中に「500万円」という査定額がつきました。ほとんど価値なしから500万円だったので嬉しく、楽待の提携業者に売却することにしました。査定額がついて良かったです。

こんちゃん|30代後半|男性|流通|2020.11.02

口コミ評価の悪い点

査定に時間がかかる

楽待の悪い点としては、「査定に時間がかかる」ことです。査定依頼を出してからすぐに結果が送られてこず、数時間後に送られてきました。もう少し早く査定額を提示してくれたらいいのになと感じました。待ってる間、悪い業者が紛れ込んでいるのではないかと疑ってしまいました。

こんちゃん|30代後半|男性|流通|2020.11.02

笑顔な顔アイコン

こんちゃんさん|30代後半|男性|流通|2020-11-02 01:24:26

こんちゃんさんの評価点4
良い点
|査定額があって良かった
築30年ほどの家を売却しようと地元の不動産屋に査定してもらったのですが、「ほとんど価値なし」と言われたのでショックでした。半ばあきらめ半分で一応、楽待に登録して、査定してもらいました。楽待の一括査定で出してくれた業者の中に「500万円」という査定額がつきました。ほとんど価値なしから500万円だったので嬉しく、楽待の提携業者に売却することにしました。査定額がついて良かったです。
悪い点
|査定に時間がかかる
楽待の悪い点としては、「査定に時間がかかる」ことです。査定依頼を出してからすぐに結果が送られてこず、数時間後に送られてきました。もう少し早く査定額を提示してくれたらいいのになと感じました。待ってる間、悪い業者が紛れ込んでいるのではないかと疑ってしまいました。
▶口コミをもっと見る

ノムコム

評判
ノムコムの評価点2.5
口コミ
4
ノムコムのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.0
  • 接客品質 4.0
  • 査定速度 3.0
  • スムーズな連絡 3.8
  • しつこい営業行為 3.8

口コミ評価の良い点

丁寧な応対

さすが大手だけあって、しっかり社内教育がなされていると見え、もしくは最初からそのような方を採用されているのか、とても親切丁寧な方が担当でした。
誠実に応対してくださり、連絡もまめで、売却後も手書きで年賀状までくださいました。

k7777|40代後半|女性|その他|2021.04.23

大手会社で安心感があります

古家付きでかなり難のある物件で大手会社であるノムコムさんが対応してくれるか不安でしたが、売却対応頂けて感謝しています。価格も高額ではない地方物件でしたが、真摯に向き合って相談に乗ってくれて有難かったです。業務経験も豊富でアドバイスは的確でした。

三平|40代後半|男性|メディア|2020.10.09

野村不動産の社員は丁寧に振舞ってくれます

ノムコムを利用したいと思ったきっかけは、ノムコムが大手不動産会社である野村不動産が運営するサイトのため、多くの人が閲覧するだろうと思ったためです。ノムコムのホームページから売却相談の連絡を入れると、30分後には野村不動産の社員から電話連絡があり、週末に自宅マンションに来て査定をしてくれました。これら一連のプロセスで、彼らスタッフの態度や言葉遣いは予想外に丁寧であり、驚くほどでした。室内では足音をたてずに静かに歩き、営業スタッフ特有の大声で話すこともなかったため、好感を持つことができました。また、売却依頼をするようになってから、販売活動報告を定期的に受けるようになりましたが、丁寧な態度は一貫していました。この点は高く評価しており、今後も機会があれば利用したいと思います。

のむら|40代前半|男性|メディア|2020.10.26

口コミ評価の悪い点

査定額は市場価格よりも10%以上低かった

悪いところは、提示された査定金額が、市場で売買されている金額よりも10%以上低かったことです。私が売りに出したマンションでは、複数の住戸がすでに売りに出されて成約しており、私は成約金額を知っていました。ところが、野村不動産から提示された金額は、市場価格よりも10%以上低かったのです。そのため、私の意向で市場価格で売りに出すことにしたのでした。

のむら|40代前半|男性|メディア|2020.10.26

査定価格の説明が不十分でした

確かに地方で色々と難しい条件のある物件でしたが査定価格の説明が不十分に感じました。周辺の取引相場とかどのような買い手がいるのか不明でしたし、査定価格の妥当性で納得できる説明があればより良かったです。しかし、自分が想定した価格より低かったからそのように感じたのかもしれません。

三平|40代後半|男性|メディア|2020.10.09

家具を入れたけれども

担当の方のすすめで、引っ越し後、家具を実際に入れて売りに出したのですが、少し安っぽい家具だなあと思いました。
あれなら、元の家具を入れて住んだまま希望者に見に来ていただいた方が良かったかもしれません。
結果特に得をする値段でもなく、市場価格より少し低い値段で売れました。

k7777|40代後半|女性|その他|2021.04.23

笑顔な顔アイコン

k7777さん|40代後半|女性|その他|2021-04-23 00:35:19

k7777さんの評価点4
良い点
|丁寧な応対
さすが大手だけあって、しっかり社内教育がなされていると見え、もしくは最初からそのような方を採用されているのか、とても親切丁寧な方が担当でした。
誠実に応対してくださり、連絡もまめで、売却後も手書きで年賀状までくださいました。
悪い点
|家具を入れたけれども
担当の方のすすめで、引っ越し後、家具を実際に入れて売りに出したのですが、少し安っぽい家具だなあと思いました。
あれなら、元の家具を入れて住んだまま希望者に見に来ていただいた方が良かったかもしれません。
結果特に得をする値段でもなく、市場価格より少し低い値段で売れました。
笑顔な顔アイコン

ゆきたんさん|40代後半|男性|IT関連|2020-10-30 06:20:58

ゆきたんさんの評価点4
良い点
|他の不動さんが安くなる!
まずは、土地を売ることで、現金化によって、資産の組み換えが可能になります。土地を売却した資産で、更に今までよりも、立地条件の良い土地を、購入できる点が、とても便利でした。また、自己資産を加えることによって、違う場所での土地の購入を、あっせんしてくれます。
悪い点
|売却収入が、全て現金ではない!
土地が売却しても、そのまま全額が現金化には、ならず、次の土地の購入の一部になるので、そこらへんが、要注意です。また、売却に関しましては、仲介手数料に、印紙税に、測量費が発生しますので、念頭に入れておくことが、必要です。
顔アイコン

のむらさん|40代前半|男性|メディア|2020-10-26 11:36:46

のむらさんの評価点3
良い点
|野村不動産の社員は丁寧に振舞ってくれます
ノムコムを利用したいと思ったきっかけは、ノムコムが大手不動産会社である野村不動産が運営するサイトのため、多くの人が閲覧するだろうと思ったためです。ノムコムのホームページから売却相談の連絡を入れると、30分後には野村不動産の社員から電話連絡があり、週末に自宅マンションに来て査定をしてくれました。これら一連のプロセスで、彼らスタッフの態度や言葉遣いは予想外に丁寧であり、驚くほどでした。室内では足音をたてずに静かに歩き、営業スタッフ特有の大声で話すこともなかったため、好感を持つことができました。また、売却依頼をするようになってから、販売活動報告を定期的に受けるようになりましたが、丁寧な態度は一貫していました。この点は高く評価しており、今後も機会があれば利用したいと思います。
悪い点
|査定額は市場価格よりも10%以上低かった
悪いところは、提示された査定金額が、市場で売買されている金額よりも10%以上低かったことです。私が売りに出したマンションでは、複数の住戸がすでに売りに出されて成約しており、私は成約金額を知っていました。ところが、野村不動産から提示された金額は、市場価格よりも10%以上低かったのです。そのため、私の意向で市場価格で売りに出すことにしたのでした。
▶口コミをもっと見る

イエウール

評判
イエウールの評価点2.4
口コミ
2
イエウールのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.5
  • 接客品質 3.0
  • 査定速度 4.0
  • スムーズな連絡 3.0
  • しつこい営業行為 3.0

口コミ評価の良い点

査定依頼がとても簡単

ユーザーが親しみやすく使いやすいように配慮してくれているからか、SNSスタイルを導入されています。その御蔭でとても簡単に扱うことが出来、結果査定依頼がとても簡単にスムーズに出来ました。これはとても嬉しいポイントです。文字もとても見やすかったです。

肉ネーム|30代前半|男性|医師|2021.07.07

しつこい営業督促がない

現在、持ち家を保有しており、市場価格が大体どれくらいなのかを把握したかったので、イエウールを活用致しました。イエウールは、営業督促がひどい会社は除いているので、査定目的をお伝えすると、きっぱりと電話での督促は無くなるので比較的安易に査定額を知ることができました。

tat|30代前半|男性|営業|2021.07.02

口コミ評価の悪い点

少し営業態度が悪い業者もあった

市場相場を知りたいだけだったので、査定額は概算として提出頂きました。正確な価格を出すには内見が必要になります。内見を断り、「概算の査定額だけで十分です」とお伝えすると、商売する気が失せて少し態度が急変した営業担当者もいらっしゃいましたので、全てが良い会社ではないなぁと思いました。

tat|30代前半|男性|営業|2021.07.02

電話での相談ができない

査定においてなにかトラブルが発生した時に電話で問い合わせ、という事ができないです。メールなら問い合わせが可能ですが、電話での問い合わせが設けられていないため、すぐに対応していただくことがかなわないのが残念です。メールでもできる限りすぐに対応してくださって入るのですが、電話の対応も視野に入れて欲しいところです。

肉ネーム|30代前半|男性|医師|2021.07.07

笑顔な顔アイコン

肉ネームさん|30代前半|男性|医師|2021-07-07 00:54:31

肉ネームさんの評価点4
良い点
|査定依頼がとても簡単
ユーザーが親しみやすく使いやすいように配慮してくれているからか、SNSスタイルを導入されています。その御蔭でとても簡単に扱うことが出来、結果査定依頼がとても簡単にスムーズに出来ました。これはとても嬉しいポイントです。文字もとても見やすかったです。
悪い点
|電話での相談ができない
査定においてなにかトラブルが発生した時に電話で問い合わせ、という事ができないです。メールなら問い合わせが可能ですが、電話での問い合わせが設けられていないため、すぐに対応していただくことがかなわないのが残念です。メールでもできる限りすぐに対応してくださって入るのですが、電話の対応も視野に入れて欲しいところです。
顔アイコン

tatさん|30代前半|男性|営業|2021-07-02 23:33:26

tatさんの評価点3
良い点
|しつこい営業督促がない
現在、持ち家を保有しており、市場価格が大体どれくらいなのかを把握したかったので、イエウールを活用致しました。イエウールは、営業督促がひどい会社は除いているので、査定目的をお伝えすると、きっぱりと電話での督促は無くなるので比較的安易に査定額を知ることができました。
悪い点
|少し営業態度が悪い業者もあった
市場相場を知りたいだけだったので、査定額は概算として提出頂きました。正確な価格を出すには内見が必要になります。内見を断り、「概算の査定額だけで十分です」とお伝えすると、商売する気が失せて少し態度が急変した営業担当者もいらっしゃいましたので、全てが良い会社ではないなぁと思いました。
▶口コミをもっと見る

スーモ(不動産売却査定)

評判
スーモ(不動産売却査定)の評価点2.4
口コミ
7
スーモ(不動産売却査定)のレーダーチャート
  • 査定満足度 3.3
  • 接客品質 2.9
  • 査定速度 3.7
  • スムーズな連絡 3.6
  • しつこい営業行為 3.4

口コミ評価の良い点

価格

不動産を売却すると決めてから、引っ越しでお世話になったSUUMOを使ってきました。査定フォームがどこにあるかわからなかったりと、最初のうちは不便しましたが、後半は使いこなせていました。相続物件の税金相談を依頼することなどもでき、私としてはかなり満足です。不動産会社では提供していないサービスなども使えたので、目標額で売ることができたのもSUUMOのお陰ですね!

ANJELO|30代後半|男性|メディア|2020.10.29

スムーズに売却出来ました。

建物、地域の相場資料をもとに売値のアドバイスがあり、平均値で売値を決めることが出来た。担当者の知識も高くネット公開でも見映え良くコメントを考えてもらいまた写真の撮りなども工夫がみられた点が満足するポイントでした。

KOO|40代前半|男性|経営者・役員|2020.10.27

総合的な結果

査定はあんまり時間がかかりませんでしたが、あんまり納得いかない結果ではありましたので見直して別の会社に申し込もうとも思いました。必ずしも一つではありませんので決めつけずに可能性を信じて行こうと思いました。

よしなふ|20代後半|男性|メディア|2020.10.22

口コミ評価の悪い点

担当者の接客

担当者は自分達で選ぶ事が出来ません。もし上から目線な担当者にあたってしまったら損した気分になってしまいます。担当者によって知識の差や対応の違いがありますので理解して利用しましょう。ただこの点はどこの会社も同じことかもしれません。知人の紹介ならそんなことは少ないかと思います。

ANJELO|30代後半|男性|メディア|2020.10.29

査定してもらえなかった

登録するまでがやや面倒で、そこまで登録する必要があるのかと思った項目もあった。また、地元の不動産会社を紹介してもらったが、自宅が郊外だったためか参考価格がないと言われ、結局査定してもらえなかった。不人気地区だったためか乗り気でないように感じた。

にんじんさん|50代以降|男性|公務員|2021.07.11

電話が多くて疲れた

査定依頼をしてから、頻繁に営業の電話が掛かってくるようになり、自宅にもダイレクトメールが来るようになりました。不動産に関して有益な情報をくれることもありましたが、あまりに頻繁に営業の連絡が来ると少し疲れてしまいます。

コールドブリュー|30代後半|男性|メディア|2020.10.21

笑顔な顔アイコン

HAYATOさん|20代後半|男性|営業|2021-01-08 09:37:46

HAYATOさんの評価点4
良い点
|さすが大手会社が運営するポータルサイト!!
親族の不動産売却を考えているときにSUUMOさんに査定を依頼しました。
SUUMOさんから様々な会社様へ依頼を掛けて頂いたと思うのですが
やはり大手会社様が運営されているだけあって大手不動産会社様よりすぐに連絡が来ました。
査定額にも満足でした。
親族も営業担当の方にも満足したと言っていました。
悪い点
|ちょっと寂しい営業スタイル
SUUMOさんは追客が少なく、連絡を頂く際の時間帯も問題なかったが
裏を返すと、少し連絡が少なすぎる印象を受けた。
確認したい事項もこちらから催促をしないと報告をもらえないことが何回か起こりました。
その点は不満が残りました。
しつこい営業は無く今どきのスタイルの営業をされていると感じましたが
顧客への報連相をもう少しして頂ければ大満足でした。
笑顔な顔アイコン

よしなふさん|20代後半|男性|メディア|2020-10-22 22:36:58

よしなふさんの評価点5
良い点
|総合的な結果
査定はあんまり時間がかかりませんでしたが、あんまり納得いかない結果ではありましたので見直して別の会社に申し込もうとも思いました。必ずしも一つではありませんので決めつけずに可能性を信じて行こうと思いました。
悪い点
|対応が少し
思ってたのと違いました。仕方ありませんがもう少し丁寧な対応をしてほしいと思いました。横柄なところがありましたので腑に落ちないとこもありました。接客も仕事のうちなのでしっかりしてほしいと思いました。
残念な顔アイコン

にんじんさんさん|50代以降|男性|公務員|2021-07-11 15:12:43

にんじんさんさんの評価点2
良い点
|気軽に査定依頼できる
youtube動画の住宅査定関連を視聴した後、動画下の説明欄に貼ってあったリンクからすぐに利用できた。自宅売却をすぐにするつもりはなかったが、参考に知っておくだけでもよいと記載があったため、気軽に依頼できた。
悪い点
|査定してもらえなかった
登録するまでがやや面倒で、そこまで登録する必要があるのかと思った項目もあった。また、地元の不動産会社を紹介してもらったが、自宅が郊外だったためか参考価格がないと言われ、結局査定してもらえなかった。不人気地区だったためか乗り気でないように感じた。
▶口コミをもっと見る

スマイティ

評判
スマイティの評価点2.2
口コミ
1
スマイティのレーダーチャート
  • 査定満足度 3.0
  • 接客品質 4.0
  • 査定速度 3.0
  • スムーズな連絡 4.0
  • しつこい営業行為 2.0

口コミ評価の良い点

運営母体が安心

東京に住んでいる叔父が不動産売却を検討していた為手伝い名目で利用してみました。何といっても運営会社が「価格.com」や「食べログ」という点で安心して利用することができました。大手だけあって担当の方などもしっかりした人でした。

じゅだい|40代前半|男性|メディア|2020.11.03

口コミ評価の悪い点

少し営業がしつこい

最終的にはお互い条件が合わず売却には至りませんでしたがその間の営業電話が少ししつこい印象がありました。相手も商売ですので仕方ないと言えば仕方ないですが、逆にそれ以外はとても真摯な態度で好感が持てました。

じゅだい|40代前半|男性|メディア|2020.11.03

顔アイコン

じゅだいさん|40代前半|男性|メディア|2020-11-03 07:38:30

じゅだいさんの評価点3
良い点
|運営母体が安心
東京に住んでいる叔父が不動産売却を検討していた為手伝い名目で利用してみました。何といっても運営会社が「価格.com」や「食べログ」という点で安心して利用することができました。大手だけあって担当の方などもしっかりした人でした。
悪い点
|少し営業がしつこい
最終的にはお互い条件が合わず売却には至りませんでしたがその間の営業電話が少ししつこい印象がありました。相手も商売ですので仕方ないと言えば仕方ないですが、逆にそれ以外はとても真摯な態度で好感が持てました。
▶口コミをもっと見る

不動産査定サイトの比較表

不動産
査定サイト
リンク 一括査定 提携会社数 対応エリア 取扱い種別
すまいーだ
すまいーだ
公式口コミ 非対応 なし 全国 マンション
一戸建て
土地
その他(アパート・ビル等)
SRE不動産
SRE不動産
公式口コミ 非対応 なし 東京、神奈川、千葉、埼玉
大阪、兵庫、京都、奈良
マンション
一戸建て
土地
その他(アパート・ビル等)
すまいステップ
すまいステップ
公式口コミ 最大4社 不明 全国 マンション
一戸建て
土地
HOME4U
HOME4U
公式口コミ 最大6社 1,500社 全国 マンション
一戸建て
土地
その他(アパート・ビル等)
オウチーノ(不動産売却)
オウチーノ
公式口コミ 最大6社 1,200社 全国 マンション
一戸建て
土地
その他(アパート・ビル等)
マンションマーケット
マンション
マーケット
公式口コミ 非対応 なし 東京、神奈川、埼玉、千葉 マンション
すまいValue
すまいValue
公式口コミ 最大6社 6社 北海道、宮城
東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城
愛知、岐阜、三重
大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山
岡山、広島
福岡、佐賀
マンション
一戸建て
土地
その他(アパート・ビル等)
SUUMO(不動産売却)
SUUMO
公式口コミ 最大10社 不明 全国 マンション
一戸建て
土地
LIFULL HOME'S(不動産売却)
ホームズ
公式口コミ 最大6社 3,000社 全国 マンション
一戸建て
土地

※2021年5月時点

不動産一括査定のメリット3つ

  • 無料で複数会社に査定依頼できる
  • 売却不動産に強い会社が見つかる
  • 売却依頼会社を比較検討できる

無料で複数会社に査定依頼できる

不動産一括査定の最大のメリットは、無料で複数会社に査定依頼ができる点です。無料でできるため、とりあえず売却額の相場を確認したいという方でも、気軽に利用できます。

依頼方法も簡単で、一括査定サイトのページに行き、依頼フォームに物件情報をおおまかに入力するだけです。ほとんどの会社は、机上査定(物件情報やエリアから査定額の概算を出す方法)に対応しており、数日で査定結果が出ます

売却不動産に強い会社が見つかる

一括査定をすれば、エリアや物件種別の情報から、その物件に強い不動産会社を見つけられます。売却予定物件を得意とする会社に依頼することが、より高く、より早く売るコツの1つであることは覚えておきましょう。

エリアや物件によっては、大手の不動産会社よりも、地域密着型の不動産会社のほうが良い場合もあります。一括査定では、どの会社に依頼すべきかを、査定結果から比較できるのがメリットです。

売却依頼会社を比較検討できる

一括査定は、複数の会社を比較検討できるのがメリットです。会社によって査定額に差が出ますが、査定額が高いからという理由だけで決めるのは避けましょう。やけに高い査定額を出す会社は、契約を取るために無理な査定結果を提示している可能性もあります。

査定額はもちろん1つの検討要素ですが、査定額の根拠を聞くのが重要です。また、売却活動をともに行うパートナーとして、担当者の知識や対応なども踏まえ、売却依頼をする会社を選びましょう。

不動産一括査定のデメリット2つ

  • 査定額にバラつきがある
  • 営業電話がかかってくる場合がある

査定額にバラつきがある

不動産一括査定のデメリットは、査定額にバラつきが出ることです。不動産会社が出す査定額は、独自のノウハウも少なからず含まれるため、会社によって結果にバラつきが出ます。

査定額は、その金額で売却できることを保証するものでは無く、あくまで1つの目安です。そのため、査定額のバラつきは、それほど気にする必要はありません。

営業電話がかかってくる場合がある

一括査定をすると、複数の会社から営業の電話がかかってくる可能性があります。一括査定サイトでは、査定結果をメールで受け取るように設定できる場合もあるため、設定によって営業電話を受けるリスクは軽減可能です。

また、しつこい営業電話は「宅地建物取引業法」に違反するため、優良会社であれば執拗に営業をかけてくることはありません。

不動産一括査定から売却までの流れ

  • 査定サイトで売却査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約をする
  • 売却活動をして買主を探す
  • 買主と売買契約をする
  • 代金の受領と物件引渡しをする

※一般的な流れを記載しているため、詳細は各公式サイトや不動産会社の担当者にご確認ください

1.査定サイトで売却査定依頼をする

不動産査定サイトのwebページから、物件情報や氏名・連絡先などを入力し、査定依頼をします。査定方法には「机上査定」「訪問査定」があり、机上査定は数日でおおよその査定、訪問査定は1~2週間で正確な査定が可能です。

ただし、査定価格は売却額を保証するものではなく、あくまで目安であることには注意しましょう。実際は、売却期間や買主との交渉などにより、売却額が上下します。

2.不動産会社と媒介契約をする

種類 複数会社に依頼 自己発見取引(※1) レインズ(※2)への登録 状況報告の有無 契約有効期間
一般媒介契約 任意 任意 制限なし(※3)
専任媒介契約 × 7営業日以内 14日に1回以上 3ヶ月以内
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 7日に1回以上 3ヶ月以内

※1...自分で買主を見つけて不動産会社を介さず契約すること
※2...全国の売買物件が閲覧できるネットワークシステム
※3...国交省の定める標準媒介契約約款では3ヶ月以内

売却依頼をする不動産会社が決まったら、媒介契約をします。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、複数会社に依頼できるか、自己発見取引ができるかなどの違いがあります。

媒介契約ごとのメリットとデメリット

一般媒介契約

複数社に同時依頼できる
複数社に同時依頼すると、買い手の幅が広がり、早く売れたり高く売れたりする期待が持てます。また、人気物件であれば、不動産会社同士が積極的に売却活動を行ってくれる可能性が高いです。
不動産会社が手を抜く可能性がある
自社で売却できる保証がないため、特に人気の低い物件であれば、売却活動に手を抜く可能性があります。不動産会社は、契約まで進めないと一切の手数料等を受け取れないためです。

専任媒介契約

不動産会社任せも自己発見取引も可能
売却活動を1社に依頼するため、不動産会社も自社の利益のために積極的な売却活動を行います。また、自分で買主を見つけた場合は、不動産会社を介さずに契約することも可能です。
会社の力量で売却時期や売値が決まる
競争が無いため、依頼会社の力量で売却時期や売値が決まってしまうと言えます。

専属専任媒介契約

不動産会社が力を入れて買主を探す
自己発見取引ができないため、不動産会社が利益を得られる可能性が最も高い媒介契約です。そのため、一層力を入れて売却活動を行ってくれる期待が持てます。
自己発見取引ができない
仮に自力で買主を見つけたとしても、必ず依頼会社を介して契約しなければいけません。

3.売却活動をして買主を探す

媒介契約を結んだら、本格的に売却活動が開始します。販売図面の作成やレインズへの登録など、基本的に売却活動は不動産会社が主体となって行われます。

売主がやるべきことは、購入希望者の内覧対応です。物件をきれいに掃除しておくのはもちろん、誠意のある対応で好印象を与えることも、契約率アップに繋がります。

4.買主と売買契約をする

  • 購入申込書の受領
  • 売主に連絡、意向確認、方針提案
  • 買主側仲介会社と条件交渉
  • ローン事前審査の承認
  • 条件交渉、ローン承認後に契約

購入希望者が現れたら、売主側と買主側の意向や条件交渉などを踏まえ、売買契約を交わします。契約手続きは、売主側もしくは買主側の仲介会社で行われ、1時間半~2時間程度で完了します。

▼契約当日の流れと必要書類(タップで開閉)
  • 重要事項説明書の説明
  • 契約書の説明
  • 署名と捺印
  • 手付金の授受
  • 各種書類の引渡し
売買契約時の必要書類
・運転免許証またはパスポート
・印鑑証明書1通(発効後3ヵ月以内のもの)
・収入印紙
 ├5,000万円以下:1万円
 └5,000万円超:3万円
・実印
・権利証または登記識別情報通知

5.代金の受領と物件引渡しをする

  • 買主のローン承認
  • 残代金受領日と引渡し日の確定
  • ローン完済手続き
  • 引越し
  • 残代金受領と引渡し

住宅ローンの残債がある場合、引渡し日時確定後に、借入金融機関に「売却により完済する」旨を連絡しましょう。不動産の売却金をローン返済に充てて完済するのが一般的です。

▼引渡当日の流れと必要書類(タップで開閉)
  • 登記関係書類の確認
  • 残代金の受領と仲介手数料等の支払い
  • ローン完済
  • カギの引渡し
売買契約時の必要書類
・運転免許証またはパスポート
・権利証または登記識別情報通知
・金融機関の通帳およびキャッシュカード
 └買主から振り込まれる口座情報
・実印
・カギ一式

不動産査定サイトのよくある質問

一括査定にかかる時間は?

一括査定は、概算を出す「机上査定」であれば、数日で結果が出ます。実際に物件を見て査定する「訪問査定」は、スケジューリングが必要なため、1~2週間ほどかかる場合が多いです。

売却は住宅ローンが残っていても大丈夫?

基本的に大丈夫です。売却額をそのまま住宅ローンの完済に利用する方法などがあります。ただし、事前に不動産会社の担当者に確認を取るようにしましょう。

査定に手数料はかかる?

査定には手数料がかかりません。ただし、売買契約が成立した際に、所定の仲介手数料が発生します。仲介手数料の上限は「売却価格×3%+6万円+消費税」と法律で定められています。

本サイトは情報の提供を目的としており、契約やその他の行動を勧誘する目的で作成したものではなく、最終決定はお客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。
本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。
本コンテンツに関するご質問、ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。また、本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。