シノケンハーモニーの評判(口コミ)｜特徴や取扱物件を徹底紹介
「シノケンハーモニーの評判はどう？デメリットはない？」
「取扱物件や営業スタイルを知りたい」
シノケンハーモニーは、JASDAQ上場のシノケングループの企業です。グループは30年以上の歴史をもち、不動産投資では最大手として人気を集めています。しかし、本当に評判が良いのか気になるもの...
そこで、シノケンハーモニーを使った方の口コミを接客品質・営業スタイル・提案速度の観点でご投稿いただき、メリットデメリットをまとめました。入居率やアフターサービスなども解説してますので、シノケンハーモニーを利用すべきかが分かります！
口コミ調査の結論
- シノケンハーモニーは営業の対応がいい
- シノケンハーモニーは大手で安心感がある
- シノケンハーモニーは情報や物件数が多い
目次
シノケンハーモニーの口コミ評価
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2.4[業界平均2.5]不動産投資ランキング15位
口コミ評価の良い点
- とてもスピーディーで良かった。
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ご相談してからご提案まで、とても早く内容も良かったです。
沖縄からご相談しました。とても良い案件があると言うことで沖縄まで来てくれて、丁寧に説明してくれました。
書類など、準備にかかる期間もアドバイスをいただき、どっしりと待ってくれました。時々、進捗の確認のご連絡を頂きフォローもありました。
営業としては、とても紳士的で良かったです。ツモ之｜30代後半｜男性｜建築関連｜2021.11
- さすが超大手
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最初に書きますが、不動産投資は情報戦です。いかに損しなそうな物件を先に知って抽選に勝てるかが鍵です。したがってこれから不動産投資しようと言う方は、複数の不動産投資会社とあい、優秀な営業と出会う確率を高めないといけません。営業が怖いから・・・という人は不動産投資に向きません。とにかく情報を集めることが大切なのです。
そしてその情報戦で大事なのは、大手数社、そして小回りが聞き懇切丁寧に相談にのってくれる酋長企業の営業とつながることです。
シノケンは業界最大手の不動産投資会社でありデベロッパーです。様々な知見と物件をもっているためつながらない手はありません。
数物件のシミュレーションをとる→信頼できる他不動産会社の営業にみてもらうをくりかえすことで良い物件にたどり着くことができます。狩野｜40代前半｜男性｜IT関連｜2021.02
- 連絡が早くスムーズだった
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初めての不動産投資で進め方もよくわからなかったのですが、担当の方が主体的にどんどん動いてくださったのでスムーズにストレスなく物件を購入することができました。また、資金計画書や試算書もとてもわかりやすく、自分にどのくらいの得があるのか目に見えて分かったので、購入に向けての納得感がきちんとありました。
うめきち｜30代前半｜女性｜営業｜2021.11
口コミ評価の悪い点
- 購入後に担当者が辞めてしまい、そのあとの対応が良くなかった
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物件購入まではスムーズで大満足でしたが、その後しばらくして担当者が会社を辞めてしまいました。そのまま後任をご紹介いただければよかったものの、後任のご紹介がなく自分の担当者がわからなくなってしまい、問い合わせたい時にとても困りました。
また、やめてしまった担当者は同業他社へ転職したようだったのですが、転職後に営業をかけられたこともマイナスな印象で、個人情報を持ち出したのかな？と戸惑いました。
このことが決定打となり、もうこちらの会社では不動産物件は購入しないつもりです。うめきち｜30代前半｜女性｜営業｜2021.11
- 考える期間が短い
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シノケンさんの会社まで足を運びましたが、5時間近く話すことになってしまい、かなり体力を消耗してしまいました。帰ってからも、物件を選ぶのに一週間も無く、若干煽り気味だったのが気になりました。親切だっただけに少し残念な気分でした。
1000本ノック｜40代後半｜男性｜不動産｜2021.04
- シミュレーションはしっかり見るべき
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何度も何度もシミュレーションは見直しましょう。基本的に企業有利な数字で固めてくるので、複数社の担当にこっそり事業計画をみてそれぞれを監視してもらい、全部質問するべきです。
やよい｜40代前半｜女性｜保険｜2021.01
シノケンハーモニーの口コミ(評判)
シノケンハーモニーの基本情報
| 取扱分野 | 単身向け自社マンション |
|---|---|
| 取扱エリア | 首都圏 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事許可 |
| 入居率 | 99% |
| 家賃保証 | 有 |
| 設立年 | 2011年5月 |
| 店舗所在地 | 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー |
| 加盟団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 資本金 | 3千万円 |
※2021年5月時点
シノケンハーモニーの特徴
シノケンハーモニーは、2011年に株式会社日商ハーモニーが商号変更し生まれました。高い入居率やリピート率、業界最長の空室保証が特徴です。「お客様の成功が全て」を経営理念とし、業界最大手の座にいます。
グループで一括管理
物件の仕入れ・企画から開発・施工・販売・賃貸管理・物件管理・アフターフォローまでシノケングループで一貫したサービスを提供している点が強みです。
格安な金利
| 金利 | |
|---|---|
| 通常金利 | 2～3% |
| シノケン斡旋 | 1%台から |
シノケンハーモニーは多数の金融機関と取引があり、有利な条件でローンを組めます。
3,000万円を35年ローンで借りた場合、金利3%と1.5%では返済総額が1千万円近く変わります。シノケンハーモニーなら、お得に不動産投資をするチャンスがあります。
シノケンハーモニーの顧客の99%がサラリーマン
シノケンハーモニーでは、長い歴史で培った独自のビジネスモデルで、土地がなくても、自己資金が少なくても、サラリーマンの方が安心してマンション経営を始められます。
頭金0でもマンションオーナーに
シノケンハーモニーのマンション投資システムでは、頭金0円の100%ローンを組むことも可能です。同社の長年の信用と実績があることと、物件に対する金融機関の評価が高ことが理由です。
ただしフルローンは審査が厳しく、十分な収入があることや、過去の不動産投資経験などが条件にあることが多いです。
入居率99%のアフターフォロー
| シノケンファシリティーズ | 賃貸管理 |
|---|---|
| シノケンアメニティ | マンション管理 |
| シノケンコミュニケーションズ | 債務保証 |
| ジック少額短期保険 | 少額短期保険 |
| エスケーエナジー | ガス・電気 |
グループで管理に関わる業務だけでも5社の関連会社があり、入居者対応から建物のメンテナンス、退去手続きまで全面バックアップしています。
日頃の管理・運営は専門の関連会社に任せられるので、購入後の業務に煩わされることなく不労所得を得られます。アフターフォローがしっかりしているので、入居率は創業30年後でも99%です。
シノケンハーモニーの営業スタイル
電話営業は一切なし
シノケンハーモニーは、100%反響営業のスタイルをとっており、飛び込み営業、不動産に興味のない方への新規電話営業といった業務は一切行っていません。
しつこい勧誘もない
電話勧誘等のトラブル対策に、徹底した社内教育指導をしています。口コミでも、営業の対応が好印象と評判です。
シノケンハーモニーの取扱物件
物件数の多さ
シノケンハーモニーでは、23区内では約120件の分譲実績があります。管理戸数は39,000にもなり、業界トップクラスです。
マンション投資が初めての人でも、安心して始められるルームプラン・設備・絶好のロケーションの物件を、新築中古問わず、多数の選択肢から選べます。
シノケンハーモニーのよくある質問
アパートは売ってないの？
シノケンハーモニーでは売っていません。グループのシノケンプロデュースで扱っています。
サブリースは何年まで？
業界最長の30年まで空室保証があります。
中古物件の取り扱いは？
取り扱っておりますが、シノケンハーモニーでは自社ブランド物件をウリにしています。
シノケンハーモニーの口コミ投稿
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